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http://cq.qq.com/baoliao/detail.htm?79852<br>
大家去看看<br>
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【Q吧重庆大杂烩】又见霸王拆迁条款，如何创造和谐社会？！<br>
http://cq.qq.com/bbs/#3156,qbar.cq.qq.com/qianjiang</td></tr></tbody></table>
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又见霸王拆迁条款，如何创造和谐社会？！??告全社会有心人士的一封公开信<br>
此拆迁条款和拆迁工作正在进行中，请各位评论一下是否合理，对我们这些被拆迁的弱势群体一点建议吧，面对一个集团开发公司，面对一个县政府，我们谁都不想当钉子户，谁又愿意当钉子户？但除了当钉子户，我们还能怎么样了？告开发商？告县政府？有门吗……？？<br>
重庆市秀山县爱源开发公司全权委托秀山县拆迁办拆迁凤翔路办法如下：<br>
（评注：开发建设应该属于商业行为，为何作为主体的爱源开发公司一点都不出面，而是由政府全权介入，全权负责拆迁工作了？这里面有没有什么利害关系是值得深思的了）。<br>
1、临街门面房，屋主所得到赔付的门面面积是原屋主门面面积打7折，并且屋主还要按照每平方米3500元钱倒交给开发商。（举例：原屋主有门面100平方米，现开发商只赔给屋主70平方米的门面，并且屋主倒还要付给开发商70×3500＝245000（贰拾肆万伍仟元）钱。<br>
评注：老百姓辛辛苦苦一辈子攒的房子就靠这些门面或出租或自营找点钱来维持自己的生活。多年前原本荒凉的地段经过变迁，现在成了闹市区，接着开发商和政府来了，没有公平的1比1的拆迁赔付，对老百姓大打折扣之后还要被拆迁的老百姓倒交补偿款给开发商，真不明白这是在实惠老百姓了还是在压榨老百姓，只能问一句：天理何在？<br>
2、门面房位置的赔付，（背景介绍：目前这条街规划出60多间临街的门面，原临街的屋主大概有30户左右，有的屋主有1间临街门面，有的有2－3间不等）。<br>
在全体拆迁大会上，拆迁办的人信信誓旦旦的告诉大家，所有临街的门面会同样按临街位置赔付。但到了和屋主具体结算的时候被告知：前面位置好的45间临街门面不作为赔付段，只有后15间临街门面作为临街赔付段，谁家先去签字画押，谁就有优先选后15间门面位置的权利。<br>
评注：很简单的计算方式，总共有30多户，前面45间好门面开发商留下来自己赚钱，后15间次门面让30多户户主来争，就算是人人抢着签字也只能有15户可以选择临街门面，剩下的将近20户的屋主却只能安排到内街的再次等门面去了。那么，先不说有没有公平可言（原本在临街的多数屋主变成了内街的了），就说秀山县政府和爱源开发商在大会上承诺所有屋主的话都不算数了，作为政府和集团开发商的信誉和名誉都到哪里去？作为我们老百姓来说，牺牲的不仅仅是对政府对开发商的失望，对这种不公平待遇的愤怒，还有自己的血汗钱啊！<br>
3、住房的赔付，减去一楼的门面房从二楼开始，电梯房按1比1的标准，普通楼房按1比1.1的标准赔付。<br>
评注：这一条看上去似乎比较人性化的公平，但大家还有一条不知道，就是在减去一楼门面的时候有很大的猫腻。大家应该还记得前面开<br>
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发商在赔付一楼门面的时候是按70％的面积来赔付屋主，但在这里赔住房的时候，开发商和拆迁办的方式倒是按照楼上楼下所有房屋的面积减去一楼原门面面积来作为赔付面积，问题很明显的就出来了，一个按7折赔付，一个减的时候又是全减，一前一后屋主一楼30％的面积没有了！开发商和拆迁办真是聪明啊，前面他赔你商铺的时候要吃掉30％，后面赔住房减的时候又少给你30%，这等计算方式可能也只有我们国人才想得出来啊…… 若还不明白就给个计算方式你看看：假如3层楼的房子，共计300平方米，每楼都是100平方米，之前说了，开发商赔一楼商铺时只给70平方米，在赔住房时又成了300平方米减100平方米，而不是减去开发商自己规定的打折后的70平方米，这一前一后还有30平方米的住房赔付面积就没有了，我的天啊……，恐怕爱因斯坦或者华罗庚也想不出此等坑人的计算法来吧。<br>
4、对于超出面和剩余面积开发商和屋主之间的互补方式，首先，屋主拿到所有赔付的房屋面积和实际套房之间的面积不可能完全相等，比如屋主总共赔得250平方米，所选赔的套房可能多余也可能少于250平方米，当有多出的面积时，开发商以每平方米1400元的价格补给屋主；当有少的面积时，屋主就要以每平方米1800元的价格从开发商那里购买，这还只限于10个平方以内，超过10个平方，屋主就要以多出的平方数每平方米2380元的价格向开发商购买。<br>
评注：天哪，我们不是主动要求你们来拆迁，不是请你们来帮我们做事的，你们来拆我们的房子，拆我们的家业的同时还要大赚这种黑心钱啊，道理何在，公平何在，法制何在，和谐何在！！<br>
5、对于以后赔付的门面商铺的规定，当门面商铺交给业主之后的3年之内，业主没有使用处理权，权利归爱源商城所有，由商城统一租赁、使用，商城按每平方米700元的年租金支付给业主。<br>
评注：此地段就是目前市场行情租金就在900-1000元的年租金了，更不用说几年以后了，这还不仅仅是屋主在经济利益上吃亏，更重要的是本来就属于我们自己的房屋所有权尽然被强制剥夺了，开发商口口声声的说是为了统一规划，统一管理，在这样的帽子下就可以剥夺公民的权利吗？我们同意规划同意物业管理，我们可以按照开发商规划的这个片区卖什么东西，那个片区做什么用，但总是应该由我们自己来决定租给谁，卖给谁吧，这可是我们自己的私人财产啊……<br>
6、对于拆迁期间补偿这些根本没有按照目前市场租金行情之类的赔付，可以说是远远低于目前市场租金行情，这些赔付都不用说了，大亏都在前面摆着的，这些小亏还用得着计算了吗？<br>
以上所述绝对真实，并且大家可以到重庆市秀山土家族苗族自治县拆迁办去核实。我想说的是，原本一个建新房、规划城市、给老百姓谋福利的大好事情为什么变成了这样，现在不是万恶的旧社会，是讲文明，讲道理，讲法律，讲和谐的新社会，在这样一个拆迁过程中会给我们这个社会的和谐带来什么，会给我们这些弱势群体的老百姓带来什么，我们想争取做为中国公民的权利，但我们去哪争取？向谁争取？民不和官斗，这是中国几千年流传下来的名句，斗不赢，没办法，坐以待毙??难道就只能是我们的唯一出路了吗？…………<br>
如果这封信你看见了，感谢你能和我们一起转摘，我们想，我们期盼，有一天重庆的市 委 书 记 薄 熙 来同志，中 央的总 书记 胡 锦 涛同志能够看见，体恤一下民情，帮一下我们这些正在痛苦煎熬的，有理没处说的普通老百姓吧。<br>
我的QQ号码是1036551793，大家可以加我了解详情<br>
2009-8-11<br>
重庆市秀山县的一个普通的被拆迁户<br>
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<font color="#000000">http://cq.qq.com/baoliao/detail.htm?79852</font></td></tr></tbody></table>
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没得时间去看</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_588037">
现在都市场经济了，开发商应该直接与拆迁户面对面谈判，政府好像不是主体吧</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_588052">
<div class="quote"><blockquote>现在都市场经济了，开发商应该直接与拆迁户面对面谈判，政府好像不是主体吧<br>
<font size="2"><font color="#999999">菲戈 发表于 2009-8-13 17:05</font> <img id="aimg_jmzTZ" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="https://www.cqxszx.com/bbs/images/common/back.gif" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" lazyloadthumb="1" border="0" alt=""></font></blockquote></div><br>
恰恰说错了，所有权就是ZF的。我们都只有使用权。别人才是房东。</td></tr></tbody></table>
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专家解答<br>
商报记者徐周 跟进<br>
2009/08/13 15:22<br>
建议向所在地区房管局进行反映，或向市长公开信箱反映。</td></tr></tbody></table>
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小油油家在其中呢……</td></tr></tbody></table>
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发表于 2019-4-7 16:07:58