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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105751">
来信内容:秀山县阳光大院房屋质量及物业管理收费问题房屋质量问题∶1、秀山阳光大院西院4幢房屋墙壁存在一些裂缝，尤其是一幢一单元G户型，从第二楼开始主卧左侧墙壁有规则的裂缝，长约5米。2、合同规定层高均为3米，但实际只有2.85米左右。3、实际套内建筑面积小于合同中规定的套内建筑面积。 <br>
物业管理收费问题∶秀山阳光大院吉安特物业管理公司在交房时要求业主必须签定业主临时公约和前期物业服务协议，否则不予交房。但他们的物业管理收费及其不合理（按建筑面积计算）。如有以下几方面∶（1）住宅每月每平方米1元的物管费（含电梯费，不含公共能源，二次供水加压费）。（2）收取装修保证金每户2000元，装修垃圾统一清运费2元每平方米（按建筑面积计算），出入证工本费5元每证，出入证押金10元每证，装修期间电梯使用费每户除收物管费外另收取200元。 <br>
希望有关部门对以上所述问题进行督促整改，给予业主满意的答复。<br>
办理单位:秀山县政府<br>
办理结果:来信人： <br>
你反映阳光大院房屋质量及物业管理收费问题的来信（秀山信箱〔2011〕1号）已收悉。现回复如下： <br>
一、关于阳光大院房屋质量问题 <br>
阳光大院西院4幢房屋于2010年12月24日刚通过综合验收，开发商在交房前已对裂缝进行了整修。 <br>
你反映房屋的层高有问题，是因你对房屋层高的理解有误。层高是指房屋上下两层楼面、或楼面到地面、或楼面到屋顶面的垂直距离。你来信所称的2.85米的层高，实际是该幢房屋的净高，符合规划设计的要求。 <br>
关于房屋建筑面积问题。由于签订合同在前，实地测量在后，因此有可能产生合同中规定的面积与实测面积不符的现象，但同时合同中又明确规定了“建筑面积以测量所的实测面积为准”，故建筑面积最终是以测绘机构的实测面积进行确认。 <br>
二、关于物业管理收费问题 <br>
收取装修保证金，有利于规范业主的装修行为，在业主按规定对房屋装修完毕后，该保证金将退还给业主。阳光大院作为一个封闭式的住宅小区，为业主办理小区出入证，有利于小区的管理，能更好地保障小区内的秩序和安全。垃圾清运费和电梯使用费均是一次性收取，装修垃圾清运费，是因为要将装修垃圾统一清运到指定地点而产生的费用，装修期间收取电梯使用费，也是因为装修期间会产生额外的电费和电梯维护费，可以适当收取因此产生的相关费用。物业管理收费问题将由物价部门核实处理。 <br>
特此回复<br>
发布时间:2011-03-07 13:25:54<br>
引用或转载本网站内容请明确标注“来源：重庆市政府网”。<br>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105785">
房地产商。。这就是一种欺骗。在开盘时就应该标注清楚，，楼层高度偏差植正负差。。按照国家房管局统一的一个标准，不要等在交房后才来解释。。收费项目也要在签合同期间给住户达成共识。。这样才叫管理完善，，目前房地产商才提出这些要求，住户肯定不理解，对于这些漏洞商家一直在隐瞒欺骗。，。。<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105816">
:dizzy:<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105862">
:dizzy::dizzy:<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105870">
这个就是买房人的痛苦<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105871">
这个就是买房人的痛苦<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105952">
:)</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1105961">
它欺诈也好，霸王条款也好，前年一千多1平方，去年两千多，今年快三千了。如果是去年、前年买的你未必还去退慢。<br>
我也买了，莫法！如果不服气退房了，再也买不到原来那个价了，这口气还不是忍了？:lol<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1106008">
永远都搞不过他们，同流合污<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1106075">
[img]<div class="quote"><blockquote><div class="blockcode"><div id="code_Y24"><ol><li>:funk:</li></ol></div>复制代码</div></blockquote></div>[/img]回复 2# <i>落错</i> </td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1106077">
:victory:回复 13# <i>随便看</i> </td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1106108">
所以说，。现在这些开发商都奸诈。</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1106121">
唉…………</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1106138">
回复 13# <i>随便看</i> <br>
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:)</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1106450">
<div class="quote"><blockquote>所以说，。现在这些开发商都奸诈。<br>
<font size="2"><font color="#999999">秀山西街 发表于 2011-3-9 17:06</font> <img id="aimg_c11Z6" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="http://www.cqxszx.net/images/common/back.gif" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" lazyloadthumb="1" border="0" alt=""></font></blockquote></div><br>
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房价都是秀人贴钱自己去帮起开发商炒起来的!:lol</td></tr></tbody></table>
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发表于 2019-4-7 16:07:58