秀山县规划局在线交流问题梳理及答复（2012年5月7日）

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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1666538">
<div align="center"> </div><div align="center">1、“精灵鱼”网友：请问20至50平方公里城市拓展区是怎样划分的？</div><div align="left">回复：按行政区域划分，20至50平方公里城市拓展区包括以下村组：</div><div align="left">中和街道：迎凤社区（土塘组、店子组、摊脚坪组、杨家院组），官坟村（凤桥组、烟棚子组、老菜湾组、金竹林组、冯家组），山脚村（店子组、罗家坡组、余家组），新齐村（石桥组、草溪沟组、王家寨组、印盒岩组、万家院组、大坪组）。</div><div align="left">乌杨街道：郭园村（郭园组、江家祠堂组、伍家沟组），流秀桥村（大坟山组、桐木林组、流秀桥组、道沟组、檬子树组），贵图村（高粱湾组、打伞岩组、对门董组、下头王族、塘防坳组），新春村（桂花树组、高董组、水缸田组、大龙门组、母家寨组，太阳村塘边组），河巷村（邓家院组、清水塘组、刘家院组、胡家院组、两岔路组），天桥社区（李公祠组）。</div><div align="left">平凯街道：平建社区（七星董组），武营村（李家湾组、深沟组、岩马组、新田湾组），马西村（天堂坝组），麻姑村（大龙湾组、高鼻子组、大土组、张家井组、杨家湾组），莲花村（马鞍桥组、小园子组、莲花寺组、龙王庙组），明家寨村（黄家园组、大板桥组、张家桥组、伍家湾组）。</div><div align="left">官庄镇:乜敖居委（道坨组、上坝组、桥边组、屯湾组、邙县组、董上组、大枫香组、盐水井组）。</div><div align="left">2、“太子党”网友：我是梅江镇返乡农民工，请问，农村村民建房办理规划手续需要什么东西？是否要缴纳规划管理费用？</div><div align="left">回复： 现阶段农村村民建房办理《乡村建设规划许可证》分两个阶段：</div><div align="left">一、乡村建设规划设计要求函</div><div align="left">1、书面申请书，写明家庭情况，建房理由</div><div align="left">2、身份证复印件，户口复印件（包含家庭人口的户口页、申请人户口情况两张）</div><div align="left">3、原房屋照片三张（正、侧、背面）</div><div align="left">4、房屋所有权证明材料（限改建、扩建的；复印件1份，核原件）</div><div align="left">5、涉及邻里关系的，需提供邻里等相关利害关系人的书面意见（涉及减少原有间距、影响房屋结构安全、通行及其他对他人合法权益产生影响的情形，原件1份）</div><div align="left">6、公示期间需收集的资料：村（民）小组、村（居）民委员会书面意见、公示材料、公示照片</div><div align="left">二、乡村建设规划许可证</div><div align="left">1、乡村建设规划设计要求函复印件</div><div align="left">2、申请表</div><div align="left">3、设计图纸或选取图集</div><div align="left">农村村民建房是不需要缴纳规划管理费用的。&nbsp; &nbsp;</div><div align="left">3、“余”网友：上次去规划局咨询了一些私人建房的事情，然后他们说我家的位置是20平方公里范围外了，不该他们管，那我想问一下，20平方公里城市建设区规划范围界限位置是哪些？</div><div align="left">&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;“爱管闲事”网友：我想了解一下，我县20平方公里城市建设区规划范围界限位置是怎样的？&nbsp; &nbsp; </div><div align="left">&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;回复：按照我县2012年城市总体规划修改所确定的总规修改范围，我县20平方公里建设区范围东起中和街道凤凰山脚，西止中和街道涌图变电站，北接合作水库，南至平凯街道看守所，南北最长处约5.4公里， 南北最短处约3.2公里；东西最长处约5.1公里。东西最短处约2公里。&nbsp;&nbsp;</div><div align="left">&nbsp; &nbsp; 4、“勤劳致富”网友：我是秀山在外务工的人，想回乡创业，如果我回乡创业，办企业，乡镇企业如何办理规划手续？</div><div align="left">回复：《重庆市城乡规划条例》第四十八条规定：乡、村规划区内的乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设和农村集中居民点建设，应符合乡规划、村规划，并按照以下程序办理乡村建设规划许可证：</div><div align="left">（一）建设单位或个人持申请书、村委会意见及农用地转用审批手续或土地主管部门的意见等有关材料向镇（乡）人民政府提出申请；</div><div align="left">（二）镇（乡）人民政府同意受理的，自受理之日起三个工作日内将初审意见报城乡规划主管部门；</div><div align="left">（三）城乡规划主管部门审查同意的，在五个工作日内确定规划设计要求并函告镇（乡）人民政府；镇（乡）人民政府在两个工作日内函告申请人；</div><div align="left">（四）申请人持具有相应资质的设计单位设计的建筑（市政）施工图有关规划部分内容报城乡规划主管部门，城乡规划主管部门会同有关部门进行审查。同意的，在十个工作日内核发乡村建设规划许可证及附件、附图；作出不予许可的书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。</div><div align="left">建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。</div><div align="left">位于规划城镇建设用地范围内的，参照本条规定程序办理，但不得占用农用地，不得影响批准的控制性详细规划的实施。</div><div align="left">5、“打工仔”网友：我想问一下领导，在20平方公里范围内建设工程的报批程序是怎样的？</div><div align="left">回复：（一）、通过划拨土地的方式进行建设的项目如学校、公园、行政单位办公用房等：</div><div align="left">1.选址意见书，所需申请材料有：选址书面申请（须加盖建设单位章）、申请人身份证明材料、1/500近期实测现状地形图及电子文档（加盖的测绘单位公章以及资质复印件）、有关部门的批准文件 ；</div><div align="left">2.用地规划许可证，所申请材料有:书面申请（须加盖建设单位章）、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）、近期实测现状地形图及电子文档（含地下管网）建设项目选址意见书、有关部门的批准、或备案文件、法律法规规定需要的其他材料；</div><div align="left">3.方案审查意见书，所需申请材料有：书面申请、申请人身份证明材料、建筑工程设计方案（含室外综合管线设计方案，加盖设计资质印章，必须有备选方案，附电子文档）、彩色渲染图和建筑模型、协办部门所需材料；</div><div align="left">4.建设工程规划许可证，所需申请材料有：书面申请、申请人身份证明材料、建设工程设计方案审查意见、国有土地使用证与建设用地批准书及附图、建筑施工图（加盖设计资质印章、附电子文档）、初步设计审查批准文件及附图、园林、环保、消防、人防等相关部门对方案的审查意见、法律法规规定需要的其他材料</div><div align="left">(二)、通过招拍挂的方式取得土地的建设项目如房地产开发建设项目</div><div align="left">1.用地规划条件：土地主管部门要求提供拟出让土地规划条件的函、土地主管部门提交的1：500现状地形图（含地下管网）及拟出让土地范围线；</div><div align="left">2.用地规划许可证，所申请材料有:书面申请（须加盖建设单位章）、申请人身份证明材料（复印件1份，核原件）、近期实测现状地形图及电子文档（含地下管网）、国有土地出让合同及附图、有关部门的批准、或备案文件、法律法规规定需要的其他材料；</div><div align="left">3.方案审查意见书，所需申请材料有：书面申请、申请人身份证明材料、建筑工程设计方案（含室外综合管线设计方案，加盖设计资质印章，必须有备选方案，附电子文档）、彩色渲染图和建筑模型、协办部门所需材料；</div><div align="left">&nbsp; &nbsp; 4.建设工程规划许可证，所需申请材料有：书面申请、申请人身份证明材料、建设工程设计方案审查意见、国有土地使用证与建设用地批准书及附图、建筑施工图（加盖设计资质印章、附电子文档）、初步设计审查批准文件及附图、园林、环保、消防、人防等相关部门对方案的审查意见、法律法规规定需要的其他材料。</div><div align="left">6、“万分火急”网友：领导，我是乌杨街道村民，房屋在县城20平方公里规划范围内，请问，我家那套危房可以改建不？如何办理？</div><div align="left">&nbsp; &nbsp;&nbsp;&nbsp;“君子爱财”网友：领导，今年县政府出了一些政策，我想问一下，在县城20平方公里范围内，城镇危房可以改建不？怎样改建？如何办理？</div><div align="left">回复：在城市规划建设区20平方公里范围内国有土地具有合法产权的危险房屋、经有资质的房屋安全鉴定机构鉴定为D级危房的，可以申请改建。</div><div align="left">&nbsp; &nbsp; 危房改建必须遵循的原则：1.不超过证载建筑面积；2.不改变原使用功能；3.不突破原建筑基地；4、不超过原高度。</div><div align="left">&nbsp; &nbsp; 办理城镇危房解房改造的建设工程规划许可证，需要房屋所有权人持危房鉴定书、原国有土地使用证、房屋产权证、现状地形图及有资质的设计单位提供的建筑施工图。&nbsp;&nbsp;</div><div align="left">7、“默默蚊”网友：尊敬的欧县长，我想请问一下，秀山的总体规划是否征求过我们老百姓的意见？</div><div align="left">&nbsp; &nbsp; 回复：在组织编制城乡规划过程中和报送审批城乡规划前，城乡规划主管部门依法将城乡规划草案予以公告，征求公众意见；对经依法批准的城乡规划及时向社会公布。目前我县重大规划包括城市总体规划的公示一般在县花灯广场、县规划局办公地点举行，待我县城市规划展览馆建成投入使用后，还将开辟专门的公示场所，市民可随时到展馆就自己关心的信息进行查询。&nbsp;&nbsp;</div><div align="left">8、“蜗居”网友：领导，请问一下，我在中和街道七星社区（20平方公里范围内）可以新建私人住宅不