关于印发《秀山土家族苗族自治县公共租赁住房管理实施细则（试行）》的通知

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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2463941">
http://xs.cq.gov.cn/zfxx/news/2014-5/38_15692.shtml<br>
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<div align="center">秀山府办发〔2014〕37号</div><br>
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<div align="center">秀山土家族苗族自治县人民政府办公室</div><br>
<div align="center">关于印发《秀山土家族苗族自治县公共租赁住房管理实施细则（试行）》的通知</div><br>
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<div align="left">各街道办事处、乡镇人民政府，县级各部门，有关单位：</div><br>
<div align="left">《秀山土家族苗族自治县公共租赁住房管理实施细则（试行）》已经十六届县人民政府第34次常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。</div><br>
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<div align="right">秀山土家族苗族自治县人民政府办公室</div><br>
<div align="right">2014年5月15日</div><br>
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<div align="center">秀山土家族苗族自治县公共租赁住房管理</div><br>
<div align="center">实施细则（试行）</div><br>
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<div align="left">为完善住房保障体系，提高保障性住房资源配置效率，确保我县公共租赁住房申请管理工作规范有序，根据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》、《重庆市公共租赁住房管理实施细则》和《住房城乡建设部、财政部、国家发展改革委关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）精神，结合我县实际，特制定本实施细则。</div><br>
<div align="left">一、申请方式</div><br>
<div align="left">公共租赁住房可以家庭、单身人士、多人合租方式申请。</div><br>
<div align="left">（一）以家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。</div><br>
<div align="left">（二）单身人士申请的，本人为申请人。未婚人员、不带子女的离婚或丧偶人员、独自进城务工或外地独自来秀山工作人员可以作为单身人士申请。</div><br>
<div align="left">（三）多人合租的，合租人均需符合申请条件，且人数不超过3人，并确定1人为申请人，其他人为共同申请人。</div><br>
<div align="left">二、申请条件</div><br>
<div align="left">申请人应年满18周岁，在县城区内有稳定工作和收入来源，并具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后在县城区就业和进城务工及外地来县城区工作的无住房人员。但直系亲属在县城区具有住房资助能力的除外。</div><br>
<div align="left">（一）有稳定工作是指：</div><br>
<div align="left">1．在县城区内与用人单位签订1年以上劳动合同，且在县城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金人员；或在县城区内连续缴纳6个月以上社会保险费且在县城区居住6个月以上的灵活就业人员和个体工商户；或由用人单位出具工资收入证明；</div><br>
<div align="left">2．在县城区退休的人员；</div><br>
<div align="left">3．在县城区国家机关、事业单位在编工作人员；</div><br>
<div align="left">4．大中专院校及职校学生毕业1年内未实现就业，且有租金支付能力的，可视为有稳定工作。</div><br>
<div align="left">社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。</div><br>
<div align="left">（二）收入限制标准是指：单身人士月收入原则上不高于2000元，2人家庭月收入原则上不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。县政府将根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。</div><br>
<div align="left">县政府引进的特殊专业人才和在本县城区内工作的全国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。</div><br>
<div align="left">（三）无住房是指：申请人和共同申请人在本县城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订房屋购买合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在县城区未转让住房。</div><br>
<div align="left">（四）住房困难家庭是指：家庭人均住房建筑面积低于13平方米。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。</div><br>
<div align="left">住房建筑面积按房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。</div><br>
<div align="left">（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在本县城区内拥有2套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。</div><br>
<div align="left">三、申请要求</div><br>
<div align="left">（一）申请人可到县住房保障管理中心或公布的公共租赁住房申请点（中和、乌杨、平凯三个街道办事处）申请。</div><br>
<div align="left">（二）申请人应如实填写申请表，承诺所填内容真实有效，并对提交材料的真实性负责。</div><br>
<div align="left">（三）每个申请人及共同申请人只限申请承租1套公共租赁住房。</div><br>
<div align="left">（四）申请材料</div><br>
<div align="left">1．公共租赁住房申请表</div><br>
<div align="left">2．身份证明和常住人口证明</div><br>
<div align="left">本县内户籍的申请人和共同申请人出具公安机关制发的居民身份证和户口簿；非本县内户籍的出具户籍地公安机关制发的居民身份证和本县公安机关制发的居住证。</div><br>
<div align="left">3．婚姻状况证明</div><br>
<div align="left">需提供民政机关出具的相关证明。</div><br>
<div align="left">4．工作、收入和社会保险费或住房公积金缴费的证明</div><br>
<div align="left">（1）签订劳动合同的提供劳动合同，单位出具收入证明和住房公积金缴费证明，社会保险经办机构出具社会保险缴费证明。</div><br>
<div align="left">（2）灵活就业人员和个体工商户提供社会保险经办机构出具的社会保险缴费证明；灵活就业人员提供现居住所在地居委会出具的就业和收入证明，个体工商户提供营业执照和税收缴纳证明。</div><br>
<div align="left">（3）退休人员由社会保险经办机构出具按月领取养老待遇证明或由原工作单位出具退休情况证明。</div><br>
<div align="left">（4）国家机关、事业单位在编工作人员由所在工作单位出具证明。</div><br>
<div align="left">共同申请人有工作的，应当按照上述规定提供收入证明；无工作的由户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具证明。</div><br>
<div align="left">5．住房情况证明</div><br>
<div align="left">有单位的申请人和共同申请人，提供由单位出具的住房分配情况证明和房屋权属登记机关出具的产权查询证明。无工作单位的就业创业申请人和共同申请人，提供由房屋权属登记机关出具的产权查询证明。</div><br>
<div align="left">申请人同时还应提供直系亲属在城区或乡镇的房屋产权查询证明。住房困难家庭需出具房屋权属证书。</div><br>
<div align="left">6．其他需提供的材料：</div><br>
<div align="left">（1）引进的特殊专业人才由县人事部门出具引进人才证明；</div><br>
<div align="left">（2）省部级以上劳模、英模提供劳模、英模证书；</div><br>
<div align="left">（3）烈属、荣立二等功以上的复转军人提供烈属证明书、立功受奖证书；</div><br>
<div align="left">（4）大中专院校及职校毕业生提供毕业证书。</div><br>
<div align="left">以上规定材料属证明的提交原件，属证件、证书或合同的提交复印件，并提供原件核对。</div><br>
<div align="left">四、审核配租</div><br>
<div align="left">（一）受理</div><br>
<div align="left">申请人提交申请材料齐全的，申请点（中和、乌杨、平凯三个街道办事处）应予以受理，并出具受理凭证。</div><br>
<div align="left">（二）初审</div><br>
<div align="left">自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交县住房保障管理中心复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。</div><br>
<div align="left">（三）复审</div><br>
<div align="left">县住房保障管理中心自收到初审材料之日起7个工作日内提出复审意见。复审合格的进行公示，不合格的书面告知申请人并说明理由。</div><br>
<div align="left">（四）公示</div><br>
<div align="left">经复审合格的申请人由县住房保障管理中心在申请受理地和县国土房管局网站进行公示，时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的，县住房保障管理中心接受实名举报，并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。</div><br>
<div align="left">（五）轮候</div><br>
<div align="left">经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库，申请人可在秀山县国土房管局网站或申请点查询。轮候期间，申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化，应主动和及时向原申请点如实提交书面材料，重新审核资格。</div><br>
<div align="left">（六）配租</div><br>
<div align="left">县住房保障管理中心根据公共租赁住房房源情况适时在县国土房管局网站发布相关信息。并按申请的时间段、选择的公共租赁住房地点和相对应的户型面积进行抽签或摇号配租。</div><br>
<div align="left">1．申请时间段是指县住房保障管理中心公布的申请人能够进行配租的申请时间范围。</div><br>
<div align="left">2．相对应的户型面积是指公共租赁住房配租面积与申请人的家庭人数相对应。2个人及2个人以下可以申请单间配套