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<div class="pct"> <div class="pcb">
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742190">
<div align="left"><font color="#000000">从阳光大院的涨价风波说起</font></div><br>
<div align="left"><font face="Calibri"><font color="#000000"> </font></font></div><br>
<div align="left"><font color="#000000">近日阳光大院因物管费上涨而闹得沸沸扬扬，每天都有因同意涨价和不同涨价的业主吵得不可开交，更有甚者大打出手。不管最终结果如何，这都会对业主，对开发商，对物管公司，对秀山社会和政府都会产生很大的影响。</font></div><br>
<div align="left"><font face="Calibri"><font color="#000000"> </font></font><font color="#000000">首先对业主来说，购买阳光大院的房子是因为觉得他是秀山管理较规范，居住环境较好的一个小区，阳光大院高达</font><font face="Calibri"><font color="#000000">80%</font></font><font color="#000000">的入住率就很说明这个问题。物管的管理水平决定着小区环境，小区环境决定着房屋的保值和增值，这个可以从良好的出租率和二手房的出售价格可以看出。合理的价格是物管水平的保障，太低的物管费，物管公司会亏本；太高的物管费居民负担会加重；目前这种无休止的闹腾出什么情况呢</font><font face="Calibri"><font color="#000000">?</font></font><font color="#000000">我想不外乎以下几种情况</font><font face="Calibri"><font color="#000000">:</font></font><font color="#000000">一、物管涨价成功，继续由现有物管公司管理，但是业主和物管的间隙已产生，破镜难以重圆；以后物管工作困难重重；二、涨价失败，物管撤出小区；这种情况相同的价格很难请到更好的物管公司；那么势必会降低服务质量，以后我们可以看到到处是乱停的车辆，垃圾遍地，花园里杂草丛生，更有甚者有些植物被某些人搬回家。三、由于种种困难，小区没有物管进行管理，由部分人进行代管，服务更无从说起，质量无法保障，出现设施损坏等，其他的物管要么会认为阳光大院住的是刁民而不愿接手，要么就是很强势的物管，有什么需求也不予满足，只管收物管。那么我们小区何以保值增值，居住又何以安心；</font></div><br>
<div align="left"><font color="#000000">其次对开发商和物管来说，如此不负责的做法，无论最终撤与不撤都是伤害。会严重影响到后续开发楼盘的销售，也会影响到黔龙集团的整体利益；如果最终政府以稳定为大局，要求物管不得不做那样结果很难堪；</font></div><br>
<div align="left"><font color="#000000">最后对秀山政府和秀山社会来说，这是极度反映社会管理能力与水平的一场测试；在新时期以和谐，民主的社会建设目标；一场涨价风波，都这样了，那么我们的民主选举可想而知了。同时对在秀山投资和工作的外地人来说，会不会觉得秀山不适合生活和工作呢，与当前秀山主要发展商贸与旅游的战略背道而驰。</font></div><br>
<div align="left"><font color="#000000">个人觉得要解决这次危机</font><font face="Calibri"><font color="#000000">,</font></font><font color="#000000">要保障合法合规的前提下</font><font face="Calibri"><font color="#000000">,</font></font><font color="#000000">充分征求各方意见</font><font face="Calibri"><font color="#000000">,</font></font><font color="#000000">组织大家在一个固定时间每户都必须参与的投票活动</font><font face="Calibri"><font color="#000000">!</font></font></div><br>
<div align="left"><font face="Calibri"><font color="#000000"> </font></font></div><br>
<div align="left"><font color="#000000">以上仅限于个人看法</font><font face="Calibri"><font color="#000000">!</font></font></div><br>
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</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
</div>,<div class="pct"><div class="pcb">
<div class="t_fsz">
<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742217">
不是业主，不明真像</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742229">
我同意了<br>
</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<img src="mobcent/app/web/images/mobile/mobile-attach-1.png" alt="来自苹果客户端" align="absmiddle">来自苹果客户端</div>
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<div class="t_fsz">
<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742251">
楼主说的很中肯，支持你的论点。<br>
<br>
</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742276">
秀山人有钱什么都好办<br>
没钱什么都不是<br>
习惯了就好<br>
<br>
</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<div class="t_fsz">
<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742282">
我只想问一问，现有物业费用能不能支撑着此物业公司的发展，能不能算一笔明细帐公示出来。是不是开个物业公司就想进阶世界五百强？<br>
<br>
</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742288">
我同意<br>
<br>
</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742300">
我听说是在贵州还是哪个地方修房子亏了，水泥钱都付不出，虽然说长到1.2不是好大个事，但是一年要多3.40万啊，清洁工都舍不得多请个，别个五岳广场，一层楼一个垃圾，阳光大院还要各人提下楼，就凭这点都不得同意加，还说工资低，我艹，真的低吗？物管保安？<br>
<br>
</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742335">
关键要服务管理水平提升，业主自觉配合管理！<br>
<br>
</td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742339">
其实很多业主不是在乎2角钱的问题，而是觉得物管霸道，其实物管领导应该自我反省一下，我倒是觉得他们工作人员很好，就是个别领导素质低，去年因为我摩托车的问题就把我气得半死，据说装修房子时的二百元电楼押金也不退。但我是同意涨价了。<br>
<br>
<img id="aimg_JhHha" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="http://www.138891.com" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" lazyloadthumb="1" border="0" alt=""> <font size="6"><font color="Red"> </font></font> </td></tr></tbody></table>
</div>
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</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742418">
{:5_144:}{:5_144:}{:5_144:}{:5_144:}<br>
<br>
<img id="aimg_H0BB8" onclick="zoom(this, this.src, 0, 0, 0)" class="zoom" src="http://www.138392.com" onmouseover="img_onmouseoverfunc(this)" lazyloadthumb="1" border="0" alt=""> <font size="6"><font color="Red"> </font></font> </td></tr></tbody></table>
</div>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_2742453">
还是希望物管不拆出小区，</td></tr></tbody></table>
</div>
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发表于 2019-4-7 16:07:58