秀山二手房评估价明显偏高 过户纳税人严重“被纳税”

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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1951538">
<div align="left">3月来，新国五条20%个税的政策，犹如一枚重磅炸弹震荡二手房市场，各大城市房产过户呈现出春运排队的壮观情况。即将实施的新政策，特别令已经交易但尚未过户的买卖双方心生恐惧，未过户的情况往往是未满5年而欲等满5年后再过户，以规避高达5.5%的营业税的情况，但新国五条即将实施，不得不提前过户。过就过吧，到了税务纳税环节，税务窗口说要评估房值，并根据“系统评估价”和“合同交易价”就高不就低进行选择。可这一评估吓了我一大跳。那评估价高得！纳税比实际购买价要多缴纳15000多，严重的“被纳税”了。</div><div align="left">举例：06年修建的“博宇名居”一期，每平方米评估价为3240元，而隔壁新修建的“汇豪世纪”人家售房部现房均价仅3200元，且不谈博宇和汇豪的配套设施等有差距，仅从修建年代也要早了那么四五年，我觉得估价在2500内还可接受，估到3200元的高价，这是二手房吗？太偏离实际了。二手房评税系统自2011年实施，其目的是打击“阴阳合同”，但不想秀山评估价明显高于实际交易价格，甚至有的地方评估出来略高于新房出售价，以至于交易人过户时严重“被纳税”，严重侵害了纳税人的利益。网上一查各地评估价，数据显示都是低于新房售价，在新建房的2/3左右，唯独秀山高，未必秀山又“特殊”了？</div><br>
</td></tr></tbody></table>


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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1951552">
问了相关部门，得到的答复是“确实偏高了，但这个是重庆定下来的，我们也在向上面反映，但是目前没办法变更，要看上面。。。。。。”，看来是秀山房价跟不上重庆节奏，“被和谐”了！<br>
</td></tr></tbody></table>


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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1953926">
又在变相增收了，就像曾经出超市口袋要收钱一样</td></tr></tbody></table>


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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1955924">
我估计秀山房价在6000就可以了。</td></tr></tbody></table>


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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1957310">
穷人不关注着个问题</td></tr></tbody></table>


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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_1961303">
人家五岳广场&nbsp;&nbsp;评估价是3千4--5了呢<br>
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其实我觉得这样搞也还是可以，严重打击炒房人&nbsp; &nbsp;&nbsp; &nbsp;现在还有个优惠&nbsp; &nbsp;如果是唯一房产的话还可以免3%还是0.3%的税收哦 <br>
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二手房税收那么高，还不如买新房子，&nbsp; &nbsp;</td></tr></tbody></table>


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