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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752072">
行政效率监察室的领导及同志：<br>
您们好！我们是已经入住博宇名居一期的150多户业主，在这里向各级领导和部门反映一下我们这里的物管进驻博宇名居以来的一系列严重侵权行为，有的已经危及广大业主的生命安全。在此期间，我们虽然选出临时代表多次与物管公司相关负责人协商，该公司仍然我行我素，对广大业主的合理诉求置之不理。迫不得已，我们想通过“秀山社区”的对该物管公司予以曝光投诉，希望引起领导和主管部门的重视。经广大业主共同梳理，我们认为该物管公司目前主要存在以下问题：<br>
一、未经物价局许可，擅自订立标准，违规收取各种费用。<br>
博宇名居竣工后，多数业主于2009年初在开发商处接到房屋并开始着手装修，由开发商指定的这家物管公司也从这个时候开始介入，并向业主列出一系列名目繁多的收费项目，如每户业主进入装修前要向其交纳2000元的保证金、按照2元/平方米的标准收取“电梯超常使用费”、按照10元/人的标准收取施工人员出入证工本费、按照3元/平方米的标准收取装修垃圾清理费、装修期间还对每户收取公共设施维护费50元；之后，物管公司又向每户收取“水电周转费”200元、购买信报箱40元、购买楼层垃圾桶10元、“业主家庭成员住户证”每人10元...等等，不胜枚举。总之，每户差不多都要交3000多元才能进入自己购买的商品房内实施装修。针对物管公司列出的收费名目，几乎每户业主在入住装修时都要求物管出示物价局审批的收费许可证和收费依据，该公司的负责人解释说：”物价局的人说了，目前博宇才完成一期工程，要等二期完工了才统一发收费许可证。”由于多数业主装房心切，只好按照物管公司的收费名目交纳了相关费用后，才得以进场装修。多数业主入住后，我们选出的临时代表多次与物管公司工作人员和负责人交涉，要求该公司公布前期收取业主各种收费的收支情况，并提供明细表，该公司负责人一直支支吾吾，一拖再拖，至今未向业主公布各种收费的收支明细。之后，物管公司还按照自己定的0.68元/平米的标准像业主收取物业管理费，其自己办公用的水电费用也全部分摊给了业主。<br>
二、物管公司无符合资质的电梯操作员，未向质监局申请安全验收注册，电梯存在重大安全隐患。<br>
今年7、8月份，物管公司曾经就电梯定期维护的事宜，通知我们临时选出的业主代表进行协商，该公司经理声称博宇的两台电梯的维保期马上到了，每台电梯大约需要维保金8000元左右，而这笔资金需要业主共同分担，要求业主代表通报所有业主，否则电梯将无法正常运行。当时就有代表提出，物管公司此前向每户业主收取了电梯超常使用费，合计起来至少有3万多元，要求公司公布这笔费用的开销情况，如果没有用于电梯维护，该公司就应该先用这笔费用来解决当前电梯维护的问题。通过多次磋商，物管公司迫于压力，最后终于默认由该公司全额承担2010年电梯维护的费用，对业主的电梯使用费的收取以物价局审批为准，如果有该收费项目，也得到2011年起再执行。同时，业主代表再次要求物管公司必须尽快到物价局申请收费许可，严格按照许可的收费项目和标准向业主收取物业管理费用。双方口头达成一致后，大家以为物管公司会对电梯及时进行维护，并申请质监局验收，可是直到现在，我们都没有看到质监局颁发的安全验收合格证。听说，该物管至今没有固定并符合资质的电梯操作员，目前电梯已经过了维保期，存在严重的安全隐患，最近已经连续出现几次电梯滞留半空的事故。<br>
此外，业主们最近看到了物价局审批的收费许可证，上面明确规定博宇一期的物业管理费收费标准为0.4元每平米，明显低于该公司之前的收费标准。<br>
针对以上情况，我们向物价局、安监局、质监局等主管部门提出以下请求：<br>
1、建议物价局尽快介入，全面调查博宇物管未获得收费许可前的收费情况，纠正该公司无证乱收费的行为，并将违规收取的费用退还业主，切实维护博宇广大业主的合法权益。对该公司违规行为采取恰当方式予以通报，发挥主管部门正面引导作用，树立物价局的管理权威。<br>
2、建议安监局、质监局安排专业人员对博宇电梯进行检查，确认电梯是否存在安全隐患，责令物管切实履行职责，及时对电梯进行维护，保障广大业主人身安全，避免重大安全事故发生。<br>
3、建议ZF相关部门在查明事实真相的情况下，及时组织业主代表及物管召开沟通协调会，规范物管日后的经营管理行为，明确双方的责任、权利及义务，防止不必要的矛盾冲突和业主集访事件发生。<br>
博宇名居一期全体业主<br>
二0一0年一月二十一日<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752079">
秀山电梯房刚刚起步，看来要想规范，是得经过业主的一番努力<br>
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[url]</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752103">
关注<br>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752111">
你们小区有业主委员会没得撒？<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752137">
子夜你不是在开玩笑吧，这可是维 权的事哦</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752146">
不清楚，不说话，只是路过</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752160">
凑哈闹热！~<br>
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</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752175">
看来真的不能到博宇名居买房子了！<br>
我还打算到哪</td></tr></tbody></table>
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<table cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td class="t_f" id="postmessage_752198">
150多户完全可以自治,花什么冤枉钱养一个公司<br>
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发表于 2019-4-7 16:07:58